Мы расскажем вам всё, что нужно знать о четырёх важных, но простых этапах ухода за асфальтом.
Ухоженная, без трещин, асфальтированная поверхность с тёмным покрытием и чёткими линиями — привлекательная особенность, повышающая стоимость любого объекта недвижимости. Она служит приглашением для жильцов, гостей и покупателей и значительно повышает привлекательность. Однако для поддержания такого состояния асфальта требуется постоянный уход.
Подъездные пути, парковки, дороги и другие асфальтовые покрытия бывают самых разных форм и размеров, но для поддержания их в идеальном состоянии требуются одни и те же базовые четыре этапа.
Шаг 1: Подготовка
Любая успешная работа по уходу за асфальтом начинается с правильной подготовки. Это означает, что нужно убедиться, что на поверхности нет мусора, отслоившегося асфальта, растительности и пятен. В противном случае вы добьётесь лишь ограниченного успеха и потратите время, силы и материалы впустую.
Подготовить подъездную дорожку или парковку к обслуживанию довольно просто. Вот основные инструменты и оборудование, которые вам понадобятся, чтобы легко и эффективно подготовить поверхность.
Полимерная уличная метла. Убирайте грязь, листья и пыль с помощью прочной полимерной уличной метлы. Она оснащена износостойкой полимерной щетиной и идеально подходит для уборки небольших и средних подъездных дорожек и парковок.
Электрическая метла. Очистить огромную парковку обычной уличной метлой просто невозможно. Для больших парковок и длинных подъездных путей нет ничего лучше электрической метлы. Она упрощает и ускоряет уборку на парковках в торговых центрах и аэропортах. Для этой задачи мы рекомендуем электрическую метлу Bensink.
Воздуходувка. Вам понадобится надежный газовый воздуходув, чтобы завершить подготовку асфальтового покрытия. Вы можете выбрать воздуходув с рюкзаком или воздуходув с приводом от ног, который будет легче для вашей спины. Отлично подходит для удаления пыли и листьев с тротуара.
Проволочная метёлка. Нашли сорняки в трещинах асфальта? Выкорчёвывать их вручную — тяжёлая работа. Вместо этого используйте проволочную метёлку, чтобы очистить эти трещины.
Тепловые копья для очистки швов и трещин Обычно для того, чтобы избавиться от сорняков в трещинах асфальта, достаточно металлической метлы. Но если сорняки упрямые и их не выкорчевать простой метлой, тогда самое время воспользоваться тепловой пушкой Asphalt Kingdom!
Очиститель трещин в асфальте. Заделываете трещины на большой парковке? Используйте очиститель трещин в асфальте, чтобы избавиться от грязи и рыхлого наполнителя. Не нужно прилагать усилия — просто включите машину и сразу приступайте к очистке.
Окантовочный нож для тротуаров. Не допускайте попадания герметика для асфальта на газон вашего клиента! Сначала очистите его с помощью окантовочного ножа для тротуаров Asphalt Kingdom.
Шаг 2: Ремонт Трещин и заделка выбоин
После того как дорожное покрытие будет должным образом очищено и подготовлено к обслуживанию, следующим шагом будет ремонт трещин и выбоин. Трещины в асфальте создают основу для разрушения поверхности. Если не обращать на них внимания, трещины могут расширяться и в конечном итоге превратиться в выбоины.
Пропустить этот шаг — всё равно что закрасить разрушающуюся плотину: это не решит самую насущную проблему!
Заделывание трещин и выбоин по мере их появления предотвратит дальнейшее разрушение и более масштабные раскопки и замену покрытия в будущем.
Но сначала! Вот некоторые материалы, инструменты и оборудование, которые вам понадобятся, чтобы правильно заделать трещины.
Расходные материалы для заполнения трещин
Идеально подходит для самостоятельного использования на подъездных дорожках жилых домов и небольших коммерческих объектов. Подходит для узких и неглубоких трещин.
Этот продукт идеально подходит для герметизации больших парковок и длинных подъездных путей. Обычно его наносят с помощью машины для заливки трещин или ковша.
Оборудование для заполнения трещин
Выбирайте из широкого ассортимента машин для заполнения трещин ту, которая лучше всего подходит для ваших целей.
Принадлежности и оборудование заделки выбоин
Грабли для асфальта. Эти инструменты используются для обработки размягченного асфальта.
Инфракрасный асфальтовый обогреватель. Нагревает и размягчает асфальт до рабочего состояния для заделки выбоин. Необходим подрядчикам, которые хотят предложить клиентам инфракрасную заделку выбоин и ремонт кромок.
Трамбовка. Инструмент, используемый для уплотнения недавно отремонтированного участка дорожного покрытия.
Пластинчатый каток или асфальтовый каток. Уплотняете большие площади или просто хотите сделать работу более эффективной? Используйте пластинчатый каток или асфальтовый каток.
Восстановитель асфальтовой крошки. Восстанавливает масла и связующие вещества в переработанной асфальтовой крошке.
Шаг 3: Нанесение покрытий на асфальт
Заделка трещин и выбоин — эффективный способ устранения уже нанесённого ущерба, но герметизация асфальта — один из важнейших этапов, помогающих предотвратить повреждение асфальтового покрытия в будущем.
Это связано с тем, что хороший слой покрытия для асфальта, который нужно наносить каждые два года или около того, сохраняет гибкость дорожного покрытия и создаёт важный защитный барьер между асфальтом и окружающей средой.
Вот материалы и оборудование, которые вам понадобятся для герметизации подъездной дорожки или парковки.
Чёрное вязкое вещество, используемое для герметизации и защиты асфальтовых дорожек и парковок. Существуют различные виды герметиков, но настоятельно рекомендуется использовать в составе битумную эмульсию.
Ракель для нанесения покрытия для асфальта . Идеально подходит для нанесения герметика на подъездные пути к домам и небольшие коммерческие парковки.
Машины для нанесения герметика. Необходимы для нанесения герметика на асфальт на больших коммерческих и промышленных парковках. Системы распыления включают в себя резервуар, насос, двигатель, шланг и распылительную головку.
Добавки для герметика. Вещество, используемое для ускорения высыхания асфальтового герметика.
Шаг 4: Нанесение разметки
Нанесение разметки — это четвёртая и последняя стадия цикла обслуживания асфальта. Это процесс перекрашивания линий, которые указывают водителям, где можно ехать и парковаться.
Если вы только что нанесли слой асфальтового покрытия поверх существующих линий разметки, то важно сразу же нанести разметку. В противном случае разметка будет выглядеть незавершенной, и водители не будут знать, куда ехать, что приведет к хаотичным и даже опасным ситуациям
Рекомендации по уходу за асфальтом
Заполнение трещин с помощью машины для заполнения трещин
Ниже приведены исчерпывающие рекомендации и меры предосторожности, которым следует следовать при выполнении работ по уходу за асфальтом.
Планируйте заранее.
Начните с составления плана технического обслуживания, который включает регулярные осмотры, очистку и ремонт. Этот план должен основываться на текущем состоянии вашего асфальта, его возрасте, использовании и местном климате.
Используйте подходящее оборудование.
Всегда используйте соответствующие инструменты и оборудование для каждой задачи по техническому обслуживанию.
Например, для очистки используйте метлу или воздуходувку, для заделки трещин — машину для заделки трещин, а для нанесения герметика — распылитель.
Безопасность превыше всего.
Обеспечьте безопасность себе и окружающим, используя надлежащие средства защиты, такие как перчатки, защитные очки и светоотражающую одежду.
Кроме того, при необходимости разместите предупреждающие знаки и барьеры, чтобы информировать других о проводимых ремонтных работах.
Очистите поверхность.
Прежде чем приступать к ремонту или нанесению герметика, тщательно очистите поверхность асфальта.
Уберите весь мусор, листья и грязь. Также удалите пятна от масла или топлива с помощью соответствующих чистящих средств.
Устраните повреждения.
Заделайте все трещины и выбоины подходящим материалом для заделки трещин или заплаток.
Обязательно тщательно утрамбуйте ремонтируемую поверхность, чтобы обеспечить ровную и прочную поверхность.
Нанесите защитное покрытие.
Регулярно наносите герметик на поверхность асфальта. Это не только улучшит его внешний вид, но и обеспечит защиту от воды, масла и ультрафиолетовых лучей.
Перед нанесением защитного покрытия убедитесь, что поверхность асфальта полностью сухая и чистая.
Обеспечьте надлежащий дренаж. Регулярно проверяйте и обслуживайте дренажную систему.
Убедитесь, что вода правильно отводится с поверхности асфальта, чтобы предотвратить повреждение водой.
Учитывайте погодные условия. Всегда учитывайте погодные условия перед выполнением любых работ по обслуживанию асфальта.
Не проводите ремонтные работы в дождливые или очень жаркие дни. Лучшее время для ремонта асфальта — сухая и мягкая погода.
Следите за дорожным движением. Следите за движением на вашем тротуаре. Высокая интенсивность движения и использование тяжелых транспортных средств могут привести к более быстрому износу.
При необходимости перенаправьте трафик во время проведения работ по техническому обслуживанию, чтобы предотвратить дальнейшие повреждения.
Будьте последовательны. Последовательность — ключ к успешному уходу за асфальтом. Придерживайтесь своего плана ухода и корректируйте его по мере необходимости в зависимости от состояния асфальта и любых непредвиденных проблем.
Ключ к продлению срока службы асфальтобетонного покрытия?
Регулярно проверяйте
Это первый и самый важный этап ухода за асфальтом. Регулярно проверяйте дорожное покрытие на наличие признаков износа, таких как трещины, выбоины или выцветшие линии. Это первые признаки того, что асфальту требуется внимание.
Устраняйте повреждения, как только вы их обнаружите
Не ждите, пока небольшие повреждения усугубятся. Действуйте быстро и устраняйте мелкие трещины и выбоины, как только заметите их. Если отложить ремонт, это может привести к более серьёзным проблемам и более высоким расходам на обслуживание в долгосрочной перспективе.
Улучшите дренаж подъездной дорожки или автостоянки
Больше всего асфальт не любит стоячую воду. Убедитесь, что на вашем дорожном покрытии есть исправная дренажная система, которая предотвращает скопление воды на поверхности. Стоячая вода может ослабить асфальт, что приведёт к появлению трещин и другим повреждениям.
Наносите покрытия на асфальт каждые два-три года
Регулярно наносите герметик на асфальтовое покрытие. Это не только придаст вашему дорожному покрытию свежий, новый вид, но и создаст защитный слой, который предотвратит проникновение воды, масла и ультрафиолетовых лучей в асфальт.
Заделайте трещины как можно скорее
Трещины неизбежны, но с ними можно бороться. Регулярная герметизация трещин в дорожном покрытии предотвращает попадание воды в нижний слой, что может привести к более серьёзным проблемам.
Содержи асфальт в чистоте
Регулярно очищайте асфальтовое покрытие. Убирайте мусор, листья и ветки, которые могут засорить дренаж и привести к скоплению воды на поверхности. Также немедленно убирайте пролитое масло или топливо, так как они могут повредить асфальтовое покрытие.
Всегда принимайте во внимание климатические условия
Мероприятия по техническому обслуживанию, которые вы проводите, должны зависеть от климата вашего региона. Например, в более холодных регионах из-за снега и льда могут появляться трещины и выбоины. В таких случаях важно регулярно осматривать дорожное покрытие и проводить необходимый ремонт.
Следите за движением на вашем тротуаре
Тяжелые транспортные средства и большой поток машин могут привести к более быстрому износу. Если интенсивность движения на вашем дорожном покрытии выше обычной, вам может потребоваться чаще проводить техническое обслуживание.
Проведение технического обслуживания асфальтобетона в зимний период
Зимой могут образоваться выбоины
Зима может быть особенно суровой для асфальтовых покрытий. Низкие температуры, снег и лёд создают уникальные проблемы для обслуживания асфальта.
Узнайте о различных проблемах, с которыми вы можете столкнуться во время технического обслуживания, и ознакомьтесь с нашими рекомендациями по защите дорожного покрытия от зимних повреждений.
Циклы замерзания и оттаивания. Повторное замерзание и оттаивание воды в трещинах и порах асфальта может привести к расширению и сжатию дорожного покрытия, что приводит к образованию трещин и выбоин.
👉 Рекомендация: регулярно заделывайте трещины в дорожном покрытии до наступления зимы, чтобы предотвратить попадание воды в слой основания.
Снег и лед. Скопление снега и льда на поверхности асфальта может привести к проникновению воды и повреждениям после таяния. Кроме того, использование снегоуборочной техники может поцарапать и повредить поверхность.
👉 Рекомендация: своевременно убирайте снег и лёд с поверхности. Осторожно используйте снегоуборочную технику и рассмотрите возможность использования средств для таяния снега, безопасных для асфальтовых покрытий.
Химические средства для удаления наледи. Некоторые химические средства для удаления наледи могут привести к высыханию и растрескиванию асфальтового покрытия, что может привести к появлению трещин и другим повреждениям.
👉 Рекомендация: используйте противогололедные средства, специально предназначенные для применения на асфальтовых покрытиях. Избегайте использования каменной соли, так как она может нанести особенно сильный вред асфальту.
Интенсивное движение. Вес тяжелых транспортных средств и снегоуборочной техники может привести к растрескиванию и более быстрому разрушению асфальтового покрытия.
👉 Рекомендация: следите за движением на вашем тротуаре и при необходимости ограничьте доступ для тяжелых транспортных средств и оборудования.
При низких температурах: асфальт становится более хрупким и подверженным растрескиванию при низких температурах.
👉 Рекомендация: постарайтесь запланировать необходимый ремонт асфальта на более теплое время года. Если ремонт необходим зимой, убедитесь, что асфальтовая смесь предназначена для использования в холодную погоду.
Часто задаваемые вопросы по уходу за асфальтом
1. Как часто нужно проводить обслуживание асфальта, чтобы поддерживать его в хорошем состоянии?
В идеале следует осматривать дорожное покрытие как минимум два раза в год, весной и осенью. Мелкий ремонт, например заделка трещин, должен выполняться сразу же после их появления. Герметик следует наносить каждые 2–3 года, а выбоины следует незамедлительно ремонтировать.
2. Каковы основные этапы ухода за асфальтом?
Основные этапы ухода за асфальтом включают регулярные осмотры, своевременный ремонт трещин и выбоин, надлежащую очистку, поддержание надлежащего дренажа, нанесение защитного покрытия на асфальт и наблюдение за движением транспорта.
3. Могу ли я самостоятельно ухаживать за асфальтом или мне нужно нанять профессионального подрядчика?
Мелкие работы по техобслуживанию, такие как чистка, заделка небольших трещин и ремонт выбоин, можно выполнить самостоятельно, если вы привыкли делать что-то своими руками.
Однако для более масштабных работ, таких как нанесение герметика, капитальный ремонт трещин или заделка инфракрасных выбоин, рекомендуется нанять профессионального подрядчика, чтобы работа была выполнена правильно и прослужила долго.
4. Сколько обычно стоит обслуживание асфальта и какие факторы влияют на общую стоимость?
Стоимость обслуживания асфальтового покрытия может сильно варьироваться в зависимости от нескольких факторов, в том числе от размера участка, степени повреждения, используемых материалов и региона, в котором вы находитесь.
5. Какие типы оборудования используются при ремонте асфальтобетона?
К обычному оборудованию и материалам, используемым при обслуживании асфальта, относятся метлы или воздуходувки для уборки, машины для заделки трещин и распылители для нанесения герметика.
6. Существуют ли особые рекомендации или передовые методы ухода за асфальтированными подъездными дорогами по сравнению с парковками или дорогами?
Хотя основные этапы ухода одинаковы для всех типов асфальтовых покрытий, следует учитывать некоторые различия.
На подъездных дорожках, как правило, меньше машин, и они могут не нуждаться в таком частом обслуживании, как парковки или дороги.
Парковочные места часто требуют более частого обслуживания из-за высокой интенсивности движения и использования тяжёлых транспортных средств.